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23.06.16 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 군대에 있는 자녀의 신용점수를 올릴 수 있는 방법을 알고 싶다. 또 휴대폰 요금 납부도 신용점수에 영향을 주는지? 답변 요약 : 신용점수는 신용평가회사에서 각종 금융회사에서 제공하는 신용거래 이력을 종합해 평가한다.신용카드를 만들어서 큰 편차 없이 소액을 꾸준하게 사용하는 것이 가장 좋다.휴대폰 기기값을 할부로 구입하고 연체할 경우에는 신용점수가 떨어질 수 있다.  mbc 라디오 김현우의 손경제 상담소에 직접 궁금한 내용을 올리고,"방송내용&다시듣기"에서 지난 방송도 다시 들어 보세요. 아래를 클릭하시면 '손에 잡히는 경제/플러스/상담소 다시듣기(팟캐스트)'로 연결됩니다.   23.06.16 김현우의 손경제 상담소 방송사연 :   안녕하세요.군대에 가..

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23.06.15 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 회사에서 추천해 준 개인연금을 2008년부터 월 33만원씩 납입 중인데, 수익률이 낮다.다른 상품으로 갈아탈 수 있을까?  답변 요약 :  현재 가입한 상품은 계좌 내에서 얼마든지 다른 펀드나 ETF로 갈아탈 수 있으며,불이익이나 손해는 없다. 펀드를 선택할 때 펀드 이름 맨 뒤에 P(연금 전용)나 E(인터넷 전용)가 붙은 상품을 선택하면 불필요한 수수료를 줄일 수 있다.  mbc 라디오 김현우의 손경제 상담소에 직접 궁금한 내용을 올리고,"방송내용&다시듣기"에서 지난 방송도 다시 들어 보세요. 아래를 클릭하시면 '손에 잡히는 경제/플러스/상담소 다시듣기(팟캐스트)'로 연결됩니다.   23.06.15 김현우의 손경제 상담소 방송사연 :   안녕하세요...

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23.06.14 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 다가구 주택에 반전세로 들어가 확정일자를 받았는데, 우연히 그 주택이 매물로 나왔다는 걸 알게 되었다.걱정스러운데 전세권 설정을 하는 게 좋을까?집주인이 바뀌면 보증금은 누구한테 돌려받아야 하나?  답변 요약 : 전세권 설정을 하면, 판결이 없어도 경매를 신청할 수 있다는 장점은 있지만, 오히려 전세권 설정을 하는 비용과 나중에 전출할 경우 말소등기 비용을 부담해야 하고, 시설물에 문제가 생겨도 세입자가 고쳐써야 하는 등의 단점이 있다. 소액 임차보증금 우선변제 제도로 보증금의 전부 또는 일부를 보호받을 수 있다. 그 집에 살고 있으면서 확정일자를 받았다면,전세권 설정을 해서 등기부등본에 표시한 것과 동일하게 순서와 권리를 인정해 주도록 임대차보호법에..

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23.06.13 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 퇴직하기 5년 전부터 개인연금을 매년 1,000만원 수령할 예정인데,세금과 건강보험료는 어떻게 부과되나?  답변 요약 : 개인연금은 재직 중이든 아니든 수령액이 얼마든 건강보험료 산정에는 상관이 없다.반면, 개인연금이 아닌 일반 금융 상품에서 발생하는 이자나 배당소득이 연간 1,000만원이 넘으면 건강보험료 산정에 영향을 준다.재직 중인 직장가입자나 퇴직한 임의계속가입자는 금융소득이 연간 1,000만원을 초과한 경우,금융소득과 나머지 다른 소득을 합친 총소득이 2,000만원을 초과하면,초과한 금액에 대해서만 건강보험료가 부과된다.지역가입자의 경우에는 금융소득이 연간 1,000만원을 초과한 경우,전체 소득에 모두 합산되어 건강보험료가 부과된다.세금의 경..

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23.06.12 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 올해 10월 결혼 예정인데,나는 유주택자에 소득이 없고,만32세인 남편은 무주택자이고 개인사업자이다.남편 명의로 청년 전세대출을 이용하려고 하는데,혼인신고를 하면 대출을 갑자기 상환해야 할까?남편 소득이 올라 소득 자격을 충족하지 못 하게 되면 문제가 되나?  답변 요약 : 나라에서 지원해 주는 전세자금 대출들은 무주택 세대주일 경우에만 가능하므로,혼인신고를 하여 유주택 세대가 되면, 남은 만기에 상관없이 그 즉시 대출을 상환해야 한다.대출받은 후에  소득이 증가하더라도 대출 연장에는 아무 문제가 없다.미혼 단독 세대주가 청약에서 당첨받기는 어렵다. 차라리 지금 보유한 주택을 처분하고,자녀 출산 시기에 맞춰 신혼부부 특별공급을 노려 보는 것이 현실적이..

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23.06.08 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 4억 원짜리 미분양 아파트를 계약하고,5%의 계약금 중 일부를 입금했다.사정상 계약을 해지하려고 하니,원 분양가의 10%인 4,000만 원을 위약금으로 부담할 수 있다고 하는데,어떻게 해야 할까?  답변 요약 : 분양업자와 정식으로 맺은 유효한 계약이고, 분양업자의 잘못 없이 계약자의 사정만으로 계약을 파기한다면, 계약금 2,000만 원을 분양업자에게 지급하는 것이 맞다. 또한 계약서상 위약금에 관한 내용이 추가되어 있을 수도 있다.법률 전문가에게 상담을 받아보고,분양업자와 최대한 협의하여 손해를 최소화하는 것이 좋다.  mbc 라디오 김현우의 손경제 상담소에 직접 궁금한 내용을 올리고,"방송내용&다시듣기"에서 지난 방송도 다시 들어 보세요. 아래를 ..

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23.06.07 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 :  현금영수증을 부모님 사업자번호로 발급받는 것과 내 이름으로 발급받고 직장에서 연말정산을 받는 것과 어느 것이 더 유리할까?  답변 요약 : 본인 앞으로 현금영수증을 발급받는 것이 좋고,원칙적으로도 맞다.사업자는 사업과 직접적으로 연관 있는 지출만 필요경비로 인정받을 수 있고,그 외의 지출(생활비 등)은 인정받지 못 한다.근로소득자는 연봉의 25%를 초과해서 지출해야만 소득공제를 받을 수 있긴 하지만,웬만한 것들은 거의 공제가 가능하다. 다만 소득금액 감소 효과는 개인사업자는 지출한 금액의 100%인 반면,근로 소득자는 지출 금액의 30%이므로,사업자 경비로 인정받을 수 있다면,사업자로 현금영수증을 발급받는 것이 유리하다.  mbc 라디오 김현우의 손..