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23.05.17 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 퇴직금을 일시금으로 받는 경우와 연금으로 받을 경우에 건강보험료에 차이가 있을까? 답변 요약 : 개인 연금이나 퇴직 연금은 소득에 포함하지 않으므로 건강보험료에 영향을 주지 않는다. 퇴직금을 일시금으로 받아서 금융 상품에 넣는다면 이자 소득이나 배당 소득이 발생하는데, 1년 동안 1,000만원을 초과하는 금융 소득은 건강보험료 산정시 소득에 포함되므로 다음해 건강보험료가 올라갈 수 있다. mbc 라디오 김현우의 손경제 상담소에 직접 궁금한 내용을 올리고, "방송내용&다시듣기"에서 지난 방송도 다시 들어 보세요. 아래를 누르시면 '손에 잡히는 경제/플러스/상담소 다시듣기(팟캐스트)' 로 이동합니다. 23.05.17 김현우의 손경제 상담소 방송사연 : 퇴..

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23.05.16 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 2011년 1월부터 전세를 살다가, 2015년 1월 계약서를 새로 작성했다. 등기부등본에서 어떤 부분을 주의해서 봐야 하는지? 묵시적 계약 갱신으로 거주 중인데 묵시적 계약 갱신에 정해진 횟수 제한은 없는지? 답변 요약 : 아파트나 오피스텔에 거주 중이므로, 각각의 집마다 개별 등기가 가능하다. 등기부 등본에 나보다 앞선 순위에 근저당 같은 다른 권리가 있는지, 즉 해당 집을 담보로 대출을 받았다면 근저당 설정 날짜가 내가 받은 확정일자보다 앞서 있지 않은지 보면 된다. 만약 확정일자보다 앞선 순위에 근저당이 설정돼 있더라도 소액임차보증금 제도 (지역별로 일정 금액 이하의 보증금은 다른 대출에 우선해서 챙겨주는 제도)가 있으니 여기에 해당하는지 확인해..

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23.05.15 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 2020년 9월에 상가 임대차 2년 계약을 했고, 계약이 끝날쯤 다시 연장 계약서를 작성했는데, 임차인이 일방적으로 새로운 임차인을 구해 상가 임대 계약서를 다시 쓰자고 하는데 어떻게 해야 할까? 답변 요약 : 2022년 명시적인 계약 연장이 있었기 때문에 계약 기간은 2024년 9월까지라고 볼 수 있으므로, 기존 임차인도 계약 기간을 존중해야 하고, 기존 임차인이 구한 새로운 임차인이 맘에 들지 않는다면 계약을 거절할 수 있다. mbc 라디오 김현우의 손경제 상담소에 직접 궁금한 내용을 올리고, "방송내용&다시듣기"에서 지난 방송도 다시 들어 보세요. 아래를 누르시면 '손에 잡히는 경제/플러스/상담소 다시듣기(팟캐스트)' 로 이동합니다. 23.05...

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23.05.12 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 연금보험이라고 해서 가입했는데 종신보험이라니, 어떻게 해야 할까? 답변 요약 : 보험회사에 가입 당시 작성된 서류들의 사본을 요청해서 본인이 작성한 게 아니라면, 해당 보험 계약이 무효임을 주장하고 해당 보험사에 보험료를 전액 돌려 달라는 민원을 제기할 수 있다. mbc 라디오 김현우의 손경제 상담소에 직접 궁금한 내용을 올리고, "방송내용&다시듣기"에서 지난 방송도 다시 들어 보세요. 아래를 누르시면 '손에 잡히는 경제/플러스/상담소 다시듣기(팟캐스트)' 로 이동합니다. 23.05.12 김현우의 손경제 상담소 방송사연 : 6년 전 사회 초년생 때 직장으로 법정 의무교육을 온 증권사 직원을 통해 연금보험 상품을 가입했습니다. 그런데 오픈뱅킹이 활성화되..

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23.05.11 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 지방에서 살다 수도권에 취직하여 공공임대주택을 알아보고 싶은데, 어디서 신청해야 하나? 답변 요약 : 임대주택은 한국토지주택공사인 LH가 전국적으로 공급하는 주택과 SH, GH 등과 같은 지역주택공사가 해당 지역에 공급하는 주택이 있다. 임대주택별 소득과 자산 기준 등은 각각의 임대주택에 따라 다르기 때문에 원하는 주택의 모집공고가 나오면 그 공고문을 통해 확인해야 한다. 공고문은 LH 청약센터 홈페이지나 각 지역주택공사 홈페이지에서 확인할 수 있다. 아래를 누르시면 LH 청약센터 홈페이지로 이동합니다. LH청약센터 LH청약센터 apply.lh.or.kr 아래를 누르시면 GH 경기주택도시공사 홈페이지로 이동합니다. GH 경기주택도시공사 GH 경기주택도..

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23.05.10 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 1. 증권사 개인연금을 55세 이후 직장을 다니면서 수령과 납입을 같이 할 수 있을까? 2. 2022년에 6억 원이 넘는 주택을 구입했고, 2023년 공시지가가 5억원 아래로 떨어졌는데, 주택자금대출 소득공제를 받을 수 있을까? 답변 요약 : 1. 연금 수령이 시작되고 나면 그 계좌에는 납입을 할 수 없다. 만약 연금도 받으면서 또 납입을 통해 세액공제를 받고 싶다면, 새로운 연금저축이나 IRP를 개설해서 납입하면, 기존 가입했던 연금은 수령하면서 동시에 세액공제도 받을 수 있다. 2. 주택자금 대출에 대한 소득공제는 주택을 취득했을 당시의 기준 시가를 놓고 판단하기 때문에 공시지가가 떨어졌다고 해서 주택자금대출에 대한 소득공제를 받을 수는 없다. 또..

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23.05.09 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 2020년 10월 1년으로 월세 계약 후 지금까지 묵시적 갱신으로 거주중인데, 집주인이 사망하여 상속자에게 월세를 입금하라는 연락이 왔다. 상속자가 월세나 보증금 인상을 원하면 계약갱신청구권 사용시 연장 기간은 1년일까 2년일까? 답변 요약 : 주택임대차보호법에서는 계약기간을 2년 미만으로 정하거나 별도로 기간을 정하지 않고 계약을 하더라도 계약기간을 2년으로 본다고 되어 있기 때문에, 2020년 10월에 1년 월세 계약했더라도 2022년 10월에 묵시적 갱신이 이루어졌다고 볼 수 있다. 따라서 앞으로 2년 후인 2024년 10월까지가 월세 계약 기간이라고 볼 수 있으며, 계약갱신청구권도 사용 가능하다. 집주인이 바뀌었다고 계약서를 다시 쓰거나 고쳐쓸..