Box of all things 만물상

유용한 생활정보

라디오 스타

23.06.02 이진우의 친절한 경제 방송사연 : 얼마 전에 서울 종로구에서 도시형 생활 주택을 건설하는 과정에서 땅을 팠다가 문화재가 나왔다는 뉴스가 있던데, 이렇게 되면 사업을 하려고 하던 땅 주인이나 건설회사는 손해가 꽤 클 것 같은데, 이건 어떻게 보상을 받습니까? 이진우 기자 : 결론부터 말씀드리면, 내 땅에서 건설공사를 하다가 유적이나 문화재가 나오면 큰 일입니다. 보상받기가 어렵습니다. 일단 문화재가 어떤 건지 더 묻혀있는 건 아닌지 조사를 해야 되는데, 조사하는 동안은 모든 공사가 올스톱이구요. 그리고 조사하는 데 들어가는 비용도 아주 소규모 공사 현장이 아니라면, 그 땅 주인이 내도록 되어 있습니다. 그러니까 땅 주인 입장에서는 굉장히 억울하죠. 하지만 지금까지는 억울해도 할 수 없습니다..

라디오 스타

23.06.02 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 1. 연금저축보험을 종신형 연금으로 수령하는 게 유리한지, 또 평균 수명이 늘어나면, 보험사에서 연금 수령액을 줄이지는 않을까? 2. 국내 주식형 ETF는 금융소득세를 과세하는 IRP 계좌 말고 ISA 계좌에서 매매하는 게 나을지? 답변 요약 : 1. 연금저축보험은 정해진 이율이 있어 큰 변동은 없지만, 사업비 등을 감안하면 높은 수익률은 기대하기 어렵다. 생명보험사의 연금저축보험에서는 종신형 연금을 선택할 수 있는데, 가입자가 오래 산다면 총 연금 지급액이 확정적인 다른 연금보다 더 많은 연금을 받을 수 있다. 보험사에서 보험 가입 시점의 경험 생명표를 기준으로 연금액을 결정하므로, 연금액이 줄어들지는 않는다. 2. IRP 계좌는 돈을 꺼낼 때 세금..

라디오 스타

23.06.01 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 정년퇴임 후 사학연금 수령 중인데, 작년 9월 건강보험 피부양자 자격이 사라지면서 지역가입자가 되었다. 만약 취직해서 직장 가입자가 된다면 양쪽 모두에서 건보료가 부과되나? 답변 요약 : 국민연금, 공무원연금, 사학연금, 군인연금 등과 같은 공적연금은 필요경비를 고려하지 않고 연금액을 100% 그대로 소득으로 판단한다. 부부 중 한 명이라도 피부양자 자격 요건을 충족하지 못하면, 부부 모두 지역 가입자로 전환된다. 사연자는 해당하지 않지만, 퇴직 전이거나 퇴직을 한지 얼마 안 된 사람은 건강보험 임의계속가입 제도를 이용해 건강보험료 부담을 줄일 수 있다. 건강보험 임의계속가입 제도를 이용하면, 직장을 다니면서 냈었던 보험료를 36개월 동안 유지할 수 ..

라디오 스타

23.05.31 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 1세대 실손보험에 개인적으로 가입했는데, 회사에서 단체로 4세대 실손보험이 중복 가입되어 있는 상태이다. 올해 7월에 수술이 예정되어 있는데, 중복 가입시 비례보상이 된다는데 보험금을 어떻게 계산하는지? 4세대 보험은 해지하는 게 나을지? 답변 요약 : 실손보험이 중복 가입되어 있을 경우 둘 중 유리한 조건인 실손보험 하나에 가입되어 있을 경우와 받게 되는 보험금은 똑같다. 다만 병원비가 보장 한도를 넘을 경우에는 중복 가입되어 있는 경우 더 많은 보험금을 받을 수 있다. mbc 라디오 김현우의 손경제 상담소에 직접 궁금한 내용을 올리고, "방송내용&다시듣기"에서 지난 방송도 다시 들어 보세요. 아래를 클릭하시면 '손에 잡히는 경제/플러스/상담소 다시..

라디오 스타

23.05.30 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 상가 임대 계약 기간이 올해 8월 10년 만기가 되는데, 2~3년 후쯤 임대하던 건물을 허물고 새로 주택을 건축할 계획이다. 기존 임차인과 1년 단위로 계약 연장이 가능할까? 그리고 건물을 매도하거나 철거할 경우 임차인의 권리금은 어떻게 되나? 답변 요약 : 상가 임대차 보호법에서는 임차인이 10년간 장사할 수 있도록 보장하고 있고, 올해 8월에 10년 만기가 되기 때문에, 계약 종료가 가능하다. 만약 연장을 할 경우에도 10년을 채웠기 때문에 따로 더 5년을 채울 필요는 없다. 계약 연장시 특약사항에 '재건축이 결정되면 임대 종료' 사항을 명시해 두면 된다. 철거시에는 임대인에게 권리금을 줄 의무가 있는 건 아니기 때문에, 임차인은 임대인에게 권리금..

라디오 스타

23.05.29 김현우의 손경제 상담소 질문 요약 : 2018년 연봉이 3,000만원이어서 2019년 청년 전세자금 대출을 받아 보증금 1억원인 아파트에 입주했다. 2년 뒤 대출 연장 시기에 연봉이 3,500만원을 넘어서 소득기준을 초과했는데도 연장이 되었는데 어떻게 된 걸까? 그리고 또 연장은 불가능할까? 답변 요약 : 대출 이율이 연 1.2% 인 상품은 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출인 것으로 보인다. 이 상품의 만기는 2년이고, 추가로 4회까지 연장이 가능해서 총 10년간 이용 가능하다. 소득이나 자산이 증가하더라도 대출 연장은 가능하며, 다만 추가 대출은 불가능하다. 대출 상환을 하지 않을 때 인상되는 금리가 0.1%로 아주 낮기 때문에, 보증금 인상 가능성이 있다면 여유돈을 미리 모아 놓..

라디오 스타

23.05.29 이진우의 친절한 경제 방송사연 : 증권사에서 파는 금융상품 중에 Money Market Wrap이라고 영어로 MMW라고 하는 게 있던데, 수시로 입출금도 가능하고 또 수익률도 꽤 좋다고 해서 관심 있게 보고 있습니다. 그런데 이게 증권사가 파산을 해도 안전하다고 설명을 하던데, 정말 안전한 건지, 그렇다면 어떻게 구조적으로 안전할 수 있는 건지 궁금합니다. 이진우 기자 : 하루만 맡겨도 이자를 꽤 주는 금융상품, 증권사에서 파는 CMA도 있고, MMF도 그렇고, 은행에서 파는 MMDA라는 것도 있다고 말씀드린 적이 있는데요. 증권사에서 파는 CMA 그중에 MMW형 CMA라고 해서, 그냥 MMW라고도 부르는 그런 금융상품도 있습니다. 이것도 수시 입출금이 가능하고 이자도 꽤 높은데, 이게 ..